贝壳找房赴美 IPO：开盘较发行价大涨 75%，市值超 422 亿美元

8 月 14 日消息，“中国居住服务平台第一股”贝壳找房在纽交所成功挂牌上市，股票代码为 BEKE。贝壳找房开盘较发行价上涨 75.3%，收盘报 37.44 美元，大涨 87.2%，市值 422 亿美元。

招股书信息显示，腾讯、高瓴、红杉、富达等均表示有意愿以首次公开募股价格参与认购贝壳此次 IPO。其中，腾讯公布至少认购 2 亿美元的 ADS，高瓴和红杉则分别认购至少 1 亿美元的 ADS，富达基金及其相关实体意愿认购至少 4 亿美元的 ADS。

贝壳找房 IPO 招股书显示，贝壳找房 2020 年上半年达成 1.33 万亿元的平台成交总额相比上年同期的 8900 亿元增 49.4%。2020 年上半年贝壳找房实现营业收入 272.6 亿元，相比上年同期的 196.1 亿元增长 39%；净利润为 16.1 亿元，相比上年同期的 5.6 亿元增长 188.6%。

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据了解，贝壳找房由链家网升级而来，此次 IPO 也捆绑了链家。自 2018 年 4 月 23 日推出以来，贝壳以 ACN 合作网络为基础，以房产交易服务的数字化和标准化为核心。

据介绍，ACN 是在房源信息共享的前提下，同品牌或跨品牌经纪人以不同角色参与到一笔交易，成交后按角色的分佣比例进行佣金分成。贝壳把这一模式推广至业界，构成了完整的经纪人合作网络。

数据显示，2020 年上半年，贝壳平台上的经纪门店和经纪人数量同比翻了一倍，拥有 4.2 万个经纪门店和 45.6 万名经纪人，房产经纪品牌则升至 265 个。

2019 年贝壳找房房产及租赁交易总额（GTV）达到 2.1 万亿；2020 年上半年，贝壳找房的 GTV 也达到 1.33 万亿元，同比增长 49.4%。

无论从交易额还是交易量来看，贝壳都是国内最大的居住服务平台。

链家和德祐都属于贝壳的平台▼

虽然成立不到两年半，但贝壳找房的融资能力强劲。其首次公开的融资为去年 3 月的 D 轮融资，当时融资规模超过 12 亿美元。今年 3 月贝壳找房又确认了 D+ 轮超 24 亿美元的融资信息，这轮投资方除了腾讯、高瓴资本、红杉资本这些顶级投资者外还有软银加入。

贝壳指出，此次 IPO 收益约 30% 用于研发，继续投资于平台功能和基础设施技术，包括大数据、人工智能和虚拟现实；约 30% 用于拓展新房交易服务；约 25% 用于使服务更加多样化，并将业务扩展到新的地理区域；余下部分用于一般性企业用途，可能包括运营资金需求和潜在的战略投资和收购。

上市之后，贝壳找房 CEO 彭永东发布公开信称：投行的朋友告诉我们，贝壳 IPO 项目刷新了若干数量和质量上的纪录，是一个非常少见的成功案例，我们非常开心也非常骄傲。

贝壳找房 CEO 彭永东▼

他指出：我们不相信有什么捷径可走，今天所取得的所有或大、或小的成就，都是对之前选择“做难而正确的事”最大的褒奖。先竖再横未必是产业互联网的唯一路径，却是我们相信的路径，根植其下的是价值信条的切换，本质上是价值观的生意。

资料来源：新浪科技，网易科技，腾讯新闻，TechWeb